【找便宜】化學五千年開箱
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作者： 王德勝
新功能介紹- 出版社：曉園
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扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
定期體檢很重要 勿失黃金治療期
世界日報、安保健康保險22日舉辦的 「歡樂健康嘉年華」上，醫療、健保專家表示，定期體檢對預防糖尿病等慢性病尤為重要，避免錯失黃金治療時機。
王嘉廉社區醫療中心護士胡雨禾表示，糖尿病是亞裔耆老常見疾病之一，根據美國糖尿病協會統計，65歲以上長者，四分之一患有糖尿病；另外，初期糖尿病的病徵不明顯，若不早發現，會錯失黃金治療時機。
胡雨禾表示，因為飲食的習慣，糖尿病發病年齡下降，45歲以上就有風險；另外，高血壓、體重過重、工作久坐、有糖尿病家族史的民眾，為高風險族群；糖尿病初期沒有明顯症狀，民眾易感覺口渴、飢餓、疲憊，生活中發現視力衰退、傷口不易癒合等，胡雨禾表示，這都是初期的警訊。
糖尿病引發的慢性病包括，眼睛、牙齒、心血管及足部疾病等等，胡雨禾說，民眾除了定期體檢，去藥房拿藥諮詢用藥方式，最重要的是民眾不可心存病症減緩就自行停藥。
萬寧大藥房主任卓秋兒曾說，慢性病藥物普遍有階段性，藥房配藥時是根據病人的身體狀況調配，不該自行增加、減少藥量或自行停藥。
法拉盛快捷診療中心醫師張進則表示，醫院急診室費用高，耗時長，醫護人員皆優先看診較嚴重病情患者，許多民眾只能抱病等待；新型快捷中心如「小急診」，規模介於家庭診所與醫院急診間，張進說，病人有需求皆能先至中心看診，另有X光片檢查、CT影像、超聲波儀器等設備，希望民眾多加利用社區新型服務。
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