【推薦最省錢的購物商城】凍齡生活之研究與提案：成為耐美子，這樣做就OK！-要去哪裡買?
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商品訊息功能:
商品訊息描述: － 關於「凍齡學苑研究所」及這本書的出版
－ 愛美，無限年齡。有誰不想保持童顏，看來凍齡，甚至逆齡？ 香港人追捧美魔女潮流，約莫是這兩、三年才開始的事，坊間也有個印象，抗衰老美容產品的門檻太高，要身家豐厚如女藝人或闊太，才「凍齡得起」，其他花不起錢的女人，只有羨慕的份兒。
網友超推換個光景，在日本，歲月肌市場可是繽紛熱鬧，美魔女也絕非女藝人專利。由熟齡女性雜誌《美ST》主辦的國民美魔女比賽，始於二零一零年，至今已踏入第八屆，據說每年參加者有上二千人。比賽年齡下限是三十五歲，而年過四十的一組報名情況更踴躍，證明凍齡心法，早已走入尋常百姓家，人人都有機會把自己變成美魔女。
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一向有說，女人錢最好賺，對許多日本護膚品品牌來說，女性歲月肌市場更是未來「金蛋」所在。日本統計局數字顯示，至二零一九年，五十歲以上女性將佔日本總女性人口的一半；另有美妝品牌調查發現，五十歲以上女性化妝品消費金額，佔市場總額約46.7%；而跟二、三十歲年輕女性相比，六十歲以上女性每月花在美妝品的金額，只相差一百日圓；不難預見，日本歲月肌市場將會進一步擴張，甚至隨著人口老化，逐漸成為市場主導。
龐大的歲月肌市場，對愛美的女士來說肯定是利多於弊。由於技術普及、配套成熟，在日本，女士們不難以大眾化價錢，買到優質的抗衰老護膚品。這些護膚品名目五花八門，毋需特地跑到專櫃，就是住家轉角的藥妝店，也有大量開架貨品，任君選擇。
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有人或會想到，醫學美容也日趨普及，然而需要打針、開刀等種種技術與療程，所費不菲，也總有風險。要阻止老態呈現，做個「凍齡?耐美子」，與其找醫生幫手，不如就由自己開始、從日常生活入手。尤其現時市面有林林總總而且也不太昂貴的護膚保養品可供選擇，問題只是：應該如何選用？又如何使用？
特惠組合發燒好康這本書，由關心生活美學的自發組織「凍齡學苑研究所」團隊編寫。研究重點──如何從日常生活開始、以及坊間可得的保養用品著手，讓人成為天然的「耐美子」。
仍然年輕的妳，大可以先參閱作了解，提前掌握護膚須知；而踏入熟齡的妳，這正是為妳而設，一本適合放在手邊、隨時翻閱、每日都可參照實踐的耐美護膚、凍齡生活提案及說明書。
要謹記──真實的年齡歲數有多大，並不是反映衰老狀態的絕對指數！因為只要懂得在日常生活之中加多一點注意、活用一點智慧，我們都可以成為「凍齡?耐美子」喔！
這是一本「凍齡生活提案＋說省錢王明書」 共分以下四部分：
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PART 1：耐美子之基本保養須知 首先，凍齡學苑的調查員會由最基本的日常皮膚保養研究作為起點，搜出令皮膚衰老的原因，提出簡易的護理方法。
PART 2：耐美子之不私藏環球凍齡研究 然後，我們的研究員特意搜羅了古今中外有關凍齡之偏方與點子，讓大家從中參考。
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PART 3：耐美子之凍齡生活真人見本 當然，凍齡可不是紙上之談，凍齡學苑的研究員也作為探子，訪問了城中十位從事不同職業、正處於熟齡的真實研究對象，從「凍齡人辦」給出的生活意見，我們可作為參考，為自己訂立成為「耐美子」的實踐方案。
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PART 4：耐美子之日常飲食建議 最後，不要忘記，外在美始終源於內在美，為身體補給充足養分，人才可以有活力、神采、好氣色，因此在這部分我們邀請了營養師來為大家推介七大日常營養餐單。
本書特色
?反對「歲月催人老」之必然論！
?揪出令人衰老的元兇！ ?揭發日常護膚之誤點！
?搜查日韓女生皮膚總是又白又滑之道！
?解開古今中外美魔女保養護膚秘方！
?公開凍齡生活之日常如何實踐！
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商品訊息簡述:
作者： 凍齡學苑研究所
新功能介紹- 出版社：格子盒工作室
新功能介紹 - 出版日期：2019/02/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
房市剛性需求湧現 六都房貸利率跌破1.8%
觀望好一陣子的房市似乎有了不同表現，以青年安心成家貸款總戶數來看，光是今年第一季總戶數就達到1526戶，直逼去年一整年的1662戶加上房貸利率維持低率，專家分析不少剛性需求湧現，但在薪資沒有成長的情況下，其實台灣即將面臨的還有預估將破十萬的「餘屋問題」。
設計師吳宜哲vs.新購屋夫妻：「可以，可以，操作都很方便啦，因為高的部分都是給我用，下層就是給他使用。」
和室內設計師回饋入住心得，才剛搬入新家一個月的鍾姓夫妻，因為買的是小坪數房型大約20坪室內空間，當時很擔心未來的收納規劃，幸好設計得宜夫妻倆十分滿意。
新購屋夫妻鍾太太vs.鍾先生：「(過去)大家說房子會降會降，但是一直都沒有降我是覺得，我自己認為他降的幅度，可能很有限。」
本來租屋也一段時間了，終於在孩子出生後決定成為有殼族，坦言有寬限期和低利率條件下，讓夫妻倆大膽投入。
新購屋夫妻鍾太太vs.鍾先生：「其實它跟租金比下來，其實不會差太多所以，就只是頭期款的部分，要先存一下。」
記者詹舒涵：「年輕夫妻寧可繳貸款，也不願再繳租金就是因為銀行的利率，真的是太低了我們來看到這些數據，就是截至去年第四季的時候，銀行利率在六都都已經跌破了，百分之1.8創下近五年來，同期的新低另外一個數據則是，購屋貸款達到了1305億，而這僅僅是今年的第一季表現，所以也是創下2012年來的一個新高。」
房仲張詮倫vs.記者詹舒涵：「看的這個地方是主臥室，那業主他把它設計為，兩房敲成一房。」
跟著房仲來到同樣是小坪數的房型，像這樣一千出頭的總價最受年輕夫妻喜歡，房仲說自己從事這行十幾年了，今年情況真的很特別，光是第一季自己的單店業績，就賣出了32套房子不少都是青年首購。
房仲張詮倫：「每年第一季一、二、三月，因為卡到過年前後的關係，對我們房仲業的成交量裡，算比較衰弱的今年蠻反常的，可能剛性買方都出籠了。」
以2018年全年來說公股銀房辦理青年安心成家貸款總戶數，達到1662戶但今年才第一季結束，總戶3C商品購買優惠數已經達到1526戶，專家分析低利率狀況在台灣已經十年，而建商讓利也有限，主要原因恐怕還是剛性需求。
台經院產經資料庫研究員劉佩真：「那麼目前房市其實下跌最多的部分，也只有在台北市跌幅也只有14個百分點，顯然就是在買方剛性需求的部分，那因為也已經等待了一段時間，所以最後在這個今年上半年，那陸續浮出了一些，青年的這部分的一個房市的買盤。」
但在銀行持續下殺低率，薪資不見長進下屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴就呼籲，這容易讓民眾無法客觀評估自身能力，一旦利率攀升恐怕會有斷頭危機，而專家就提供幾個標準讓民眾自我判斷。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨：「那當然就是每個月的房貸的部分的話，最理想的狀況是，不要超過家庭收入的3分之1，但如果真的不行的話，也最好是不要超過2分之1，也換句話說就是一個家庭，月收入是十萬塊錢的話我們是比較建議，不要超過三萬五千塊錢。」
除了低率對上低薪，政大教授張金鶚更表示，建商讓利無感其實台灣面臨，嚴重餘屋問題，而且預估將破十萬戶大關。
台經院產經資料庫研究員劉佩真：「那麼因為在先前大量的一個推案，其實也會陸續地在這一兩年，陸續的一個浮現那麼如果以，百分之50的銷售來看的話，(未來)還會有四萬戶，會拋售到市場上來銷售。」
銀行利率持續殺紅眼，民眾薪資維持低迷，第一季湧出的剛性需求恐怕難掩背後的餘屋困境。
〈Q3財報搶先看〉飲料雙雄單季業績創高無虞 惟獲利恐不如營收增幅
連鎖飲料雙雄雅茗 - KY(2726-TW) 和六角 (2732-TW) 第 2 季起進入旺季，第 3 季更是全年銷售最高峰，7-8 月兩大業者均有明顯的營收成長，不過，法人提醒，仍要留意此兩家業者今年均積極擴張，產生的成本和費用較高，全年獲利成長恐不如營收的成長幅度，對於第 3 季單季獲利，仍不能過於樂觀。
雅茗今年上半年雖合併營收成長 12.63% 至 10.58 億元，但由於費用增加，使上年稅後純益反而衰退 28.37% 至 5812 萬元，每股純益 (EPS)1.77 元。
而六角併入中國杭州瑞里的二大手搖品牌營收後，上半年合併營收衝至 17.23 億元，增幅高達 57%，但同樣在毛利率大減 6.05 個百分點的衝擊下，稅後純益 6054 萬元，僅較去年同期成長 9.35%，EPS 更僅較去年同期增加 0.F01 元至 1.64 元。
進入第 3 季後，可觀察到隨著暑期旺季發威，雅茗 7-8 月合併營收為 4.12 億元，年增 13.81%，六角達 7.39 億元，年增 56.1%，市場一般預期，二家業者單季營收創新高應無疑慮，不過，法人仍提醒，由於成本和費用暫時沒有看到大幅降低的現象，第 3 季旺季獲利成長的幅度，恐無法如營收成長幅度大。
從個別業者來看，雅茗於去年第 4 季推出以黑糖珍奶為主力商品的全新品牌「喝嘛」，其開店和營運成本低於主力品牌「快樂檸檬」，且店點選擇可較為彈性、加盟門檻低，法人看好「喝嘛」將是推升雅茗 2020 年達 2000 家店目標的重心。
然而，雅茗指出，由於要為 2000 店打下堅實基礎，今年以來投資建置各部門資訊系統等，使費用提高，短期獲利表現還有待時間調整，法人認為，費用率提高屬短期現象，2019 年起可望見到投資建置良好成效。
而六角因併入瑞里茶飲，今年預計再展店 500 間，營收大幅成長無虞，法人估計，瑞里可為六角營收貢獻約 8-9 億元，不過，在中國競爭的市場中，後續展店效益尚待觀察，另一方面，轉投資王座餐飲在上半年認列虧損後，下半年的表現也將成為左右六角財報的重點之一。
王座日前直言，下半年要轉盈還是有挑戰，因此上資本市場時點延後，也不確定明年上半年能否成功上興櫃，不過，今年上半年已開出 10 餘家新據點，下半年也要再開約 10 家，又以獲利動能最強勁的杏子豬排為展店主力，為後市營運續添動能。
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